城市有机更新，玉环大麦屿辖区按下美丽新港城建设“加速键”

城市有机更新唤醒城市再生

美丽蝶变促港城新发展

眼下，玉环各大区块城市有机更新正在步步推进，位于大麦屿辖区内的几大城市有机更新项目均有新进展，美丽新港城的活力正悄然激发。

8月2日上午，久违的阵雨给炎热的大地带来了一丝清凉，却丝毫不减大麦屿社区城市有机更新项目施工现场的热情。

拆钢筋、装门窗、喷砂……300多位施工工人各司其职，忙得不亦乐乎，多台大型机械则加大马力施工，现场掀起建设热浪。

“我们这个项目共有五幢房屋，在今年4月全部完成了结顶，并启动了验收。目前，我们正在进行室内外装修，预计时间持续五个月，完成室内外装修后，将会启动绿化工程，力争在今年12月底实现交付。”施工单位项目部执行经理李祖校介绍道。

大麦屿社区城市有机更新项目

总投资约3.9亿元，计划建设1幢11层和4幢19层高楼，以及高楼附属裙楼。

投用后，可提供320多套面积分别为90、120和150平方米的套房，用于安置该地块拆迁居民。

自2020年4月底正式进场施工后，大麦屿街道有机更新项目专班人员便积极与多方协商沟通，帮助施工方攻克施工过程中的每一道“坎”，加快安置房的施工进度。

“期待已久的大麦屿社区安置房今年就要完工了。”对接该区块的大麦屿街道有机更新专班成员李辉长舒了一口气，这么长时间以来，终于要画上圆满的句号了。

作为工作专班成员，李辉从该区块启动签约起，就一直为此奔走，后来大麦屿社区安置房建设，他更是“住”在了工地，不仅一日多次来到施工现场查看进度，更是积极帮助解决每一道施工难题。

“一开始，周边村民都不理解，觉得施工声音太吵，我们就带领专班成员下到村民家里去沟通，告诉他们这是为了今后城市面貌提升，一次不行，我们就多去几次，最终，周边村民也体谅了我们工作。”李辉说，不仅是他，每位专班成员都是不遗余力、携手攻坚，努力奋战在一线，只为项目快速完工，提升群众幸福指数。

“这个政策，我这么和您解释……”

在大麦屿街道五一村党群服务中心，由大麦屿社区城市有机更新专班成员和村干部组成的“政策讲解小队”，正在为村民仔细讲解后续的补偿条款，这样的事早已成为他们的工作常态。

今年玉环市第二轮城市有机更新打响项目之一的大麦屿街道五一村（三股塘片）城中村改造工程于4月20日正式启动，项目总投资约21亿元，总用地约180亩，涉及拆迁户83户、企业2家，既是大麦屿主城区向南开发的重要一环，也是打造沿庆澜公园至永安路都市生活圈的重要节点。

作为该区块第一批签约的村民徐剑锋，当天来到这里，是想再具体了解政策后续的细则。在得到专班成员和村干部的解答后，他安了心。

“我家老房子有40多年历史了，也比较久了，现在城市要更新，我们肯定配合，所以当时很快就签了约，何况就算后续有什么问题，来村部也会有专班人员解释，我觉得很放心，现在就期待村里的新样貌了。”徐剑锋笑着说。

配合拆迁工作的村民需要讲解政策，不配合的还需要专班成员“动心思”，“对症下药”。

“讲解政策是最基础的工作了，我们做拆迁的，大多还是在‘路上’。”大麦屿街道有机更新专班成员黄墉坤笑着说，想要村民快速签约，只有多走、多聊、多看，和居民建立起感情，在坚守拆迁底线的同时，学会换位思考，村民才会信任你。

黄墉坤向记者举例，在拆迁工作中，很多村民会考虑到后续居住问题，因此有所顾忌，久久不愿签下同意书。为此，专班成员和村干部积极协商，在五一村党群服务中心附近临时建立安置点，解决村民的住房需求。

“看到我们这么诚心，很多村民也签约了。需要拆迁的85户，目前已完成签约率近80%，计划在9月底完成全部签约。”黄墉坤表示。

城市更新在路上，美丽蝶变促发展。2022年过半，大麦屿街道紧紧围绕市委市政府打造“一极三城”、建设“四个玉环”的战略部署，主动融入全市规划大盘，以城市更新项目为主抓手，继续保持迎难而上、克难攻坚的精神状态和工作激情，全面建设“现代活力新港城、生态宜居大麦屿”。

“下阶段，我们将充分发挥区域优势，以实施美丽建设为契机，抢抓机遇，打好城市有机更新三年攻坚‘收官战’，交出大麦屿城市更新满意答卷。”大麦屿街道办事处副主任蒋伟表示。