@台州市民，从6月1日起，不动产登记不再审查婚姻状况

那么，今后哪些情况

不用提供婚姻关系证明材料？

市不动产登记中心相关负责人介绍，自6月1日起，自然人因买卖、互换、赠与、分割、合并、建造、变更、抵押等申请不动产登记的，不动产登记机构不再审查当事人的婚姻状况。

按照新规，在办理相关业务时，登记部门工作人员会对申报人进行询问，并以不动产权属来源证明材料（如合同）、登记原因证明文件等材料为依据，当事人无需再提供婚姻状况材料。

不过，涉及未经公证继承(受遗赠)转移登记、夫妻婚姻关系存续期间“加减名”或共有份额变化的转移登记、离婚转移登记等情形除外，针对以上情形，市不动产登记机构仍需审查婚姻关系。

“搭”上婚姻关系，不动产登记显得尤为复杂。有些市民担心，不动产登记不再审查婚姻状况后，是否会存在夫妻其中一方私下买房，然后偷偷登记在自己名下的情况？今后又该如何维护好自己的合法权益呢？

该负责人提醒，不动产登记是具有法律效力的行为，必须严肃。若夫妻一方认为另一方申报不实、隐瞒共有状况导致登记簿记载的内容与实际情况不符，可依法查询另一方名下不动产登记情况，利益受损害方还可以通过法律途径追究当事人的法律责任。

此外，根据相关法律规定，夫妻双方的财产份额按意愿自由分配，可以归共同共有，也可以是按份共有。如果登记簿记载的仅是夫妻一方的名字，之后夫妻二人认为需要增加共有人的名字，双方只需携带身份证、婚姻关系证明等材料共同申请登记即可。

若夫妻双方无法达成“加名”共识，当事人可以向不动产登记部门提出异议，或通过司法途径进行确权。